Estimation théorique
Rue Jules Massenet,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Massenet,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 20 | RUE MASSENET | 3 | 45 | 448 | 235000€ | 5222€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DU CDT BRASSEUR | 2 | 50 | 131 | 270000€ | 5400€ |
2020-11-03 | 13 | RUE MASSENET | 4 | 105 | 554 | 360000€ | 3429€ |
2019-11-21 | 19 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 35 | 316 | 220000€ | 6286€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 128 | 254 | 363000€ | 2836€ |
2021-08-25 | 7 | RUE MASSENET | 4 | 84 | 361 | 390000€ | 4643€ |
2021-06-16 | 5 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 74 | 250 | 242000€ | 3270€ |
2022-08-09 | 11 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 90 | 578 | 485000€ | 5389€ |
2021-03-08 | 9 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 114 | 561 | 480000€ | 4211€ |
2022-05-31 | 21 | BD FELIX FAURE | 3 | 69 | 688 | 405000€ | 5870€ |
2020-02-04 | 3 | RUE DU CDT GUILBAUD | 3 | 58 | 303 | 220000€ | 3793€ |
2020-09-17 | 35 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 55 | 334 | 345000€ | 6273€ |
2022-07-07 | 23 | RUE BERTEAUX | 4 | 80 | 229 | 305000€ | 3813€ |
2020-09-30 | 11 | RUE BERTEAUX | 3 | 65 | 348 | 380000€ | 5846€ |
2021-07-16 | 11 | RUE BERTEAUX | 3 | 65 | 348 | 395000€ | 6077€ |
2022-09-02 | 9 | RUE BERTEAUX | 4 | 140 | 265 | 407000€ | 2907€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DU CDT GUILBAUD | 2 | 40 | 0 | 216000€ | 5400€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2019-06-07 | 5 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 59 | 100 | 206330€ | 3497€ |
2020-06-15 | 45 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 65 | 220 | 324000€ | 4985€ |
2022-03-23 | 58 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 66 | 155 | 253000€ | 3833€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 80 | 214 | 450000€ | 5625€ |
2021-08-13 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 116 | 339 | 370000€ | 3190€ |
2020-08-04 | 10 | BD FELIX FAURE | 4 | 81 | 389 | 305000€ | 3765€ |
2021-04-07 | 62 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 118 | 204 | 340000€ | 2881€ |
2022-09-01 | 62 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 118 | 204 | 350000€ | 2966€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DU CDT GUILBAUD | 6 | 80 | 246 | 354000€ | 4425€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DU CDT BRASSEUR | 2 | 102 | 340 | 305000€ | 2990€ |
2021-07-12 | 21 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 68 | 68 | 180000€ | 2647€ |
2021-03-31 | 53 | RUE ONZE NOVEMBRE | 5 | 119 | 313 | 350000€ | 2941€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DU CDT GUILBAUD | 5 | 77 | 338 | 345000€ | 4481€ |
2020-04-28 | 20 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 69 | 300 | 314000€ | 4551€ |
2019-06-11 | 30 | RUE DU COL MOLL | 3 | 43 | 348 | 256000€ | 5953€ |
2021-11-26 | 26 | RUE DU COL MOLL | 4 | 75 | 273 | 437000€ | 5827€ |
2021-04-15 | 20 | RUE DU COL MOLL | 4 | 60 | 341 | 245000€ | 4083€ |
2022-06-21 | 44 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 80 | 154 | 280000€ | 3500€ |
2020-12-02 | 55 | RUE DU CDT BRASSEUR | 3 | 64 | 215 | 280000€ | 4375€ |
2022-09-28 | 13 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 119 | 311 | 325000€ | 2731€ |
2021-06-18 | 16 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 64 | 112 | 212000€ | 3313€ |
2021-03-18 | 57 | RUE DU CDT BRASSEUR | 2 | 100 | 445 | 380000€ | 3800€ |
2022-12-27 | 21 | RUE DU COL MOLL | 3 | 70 | 278 | 397800€ | 5683€ |
2022-09-27 | 61 | RUE ONZE NOVEMBRE | 2 | 40 | 0 | 76959€ | 1924€ |
2022-01-20 | 63 | RUE ONZE NOVEMBRE | 3 | 48 | 0 | 80370€ | 1674€ |
2021-04-01 | 8 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 8 | 129 | 462 | 575000€ | 4457€ |
2022-05-11 | 46 | RUE DU COL MOLL | 5 | 116 | 434 | 392000€ | 3379€ |
2022-11-14 | 18 | BD HOCHE | 4 | 73 | 296 | 340000€ | 4658€ |
2022-08-29 | 20 | BD HOCHE | 3 | 55 | 274 | 324000€ | 5891€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DU COL MOLL | 3 | 59 | 125 | 337000€ | 5712€ |
2020-08-27 | 31 | AV RASPAIL | 3 | 88 | 432 | 340000€ | 3864€ |
2022-07-26 | 25 | AV RASPAIL | 4 | 87 | 432 | 398000€ | 4575€ |
2021-01-05 | 26 | RUE FERNAND HERBAUT | 4 | 90 | 188 | 295000€ | 3278€ |
2019-08-31 | 9 | RUE FERNAND HERBAUT | 5 | 78 | 244 | 304000€ | 3897€ |
2023-03-09 | 21 | AV RASPAIL | 4 | 66 | 432 | 375000€ | 5682€ |
2023-05-02 | 77 | RUE ONZE NOVEMBRE | 5 | 92 | 310 | 321000€ | 3489€ |
2022-05-02 | 31 | RUE DANTON | 3 | 71 | 280 | 270000€ | 3803€ |
2020-07-23 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 42 | 409 | 210000€ | 5000€ |
2021-10-08 | 5 | RUE BARBES | 4 | 83 | 432 | 350000€ | 4217€ |
2022-06-16 | 7 | RUE BARBES | 4 | 178 | 432 | 440000€ | 2472€ |
2022-09-09 | 13 | RUE BARBES | 8 | 178 | 404 | 570000€ | 3202€ |
2019-11-18 | 8 | RUE CHARLES DORDAIN | 3 | 62 | 97 | 261000€ | 4210€ |
2022-10-21 | 12 | AV RASPAIL | 3 | 36 | 227 | 220000€ | 6111€ |
2021-12-06 | 67 | RUE DU CDT BRASSEUR | 4 | 77 | 341 | 349000€ | 4532€ |
2020-01-17 | 7 | BD CHARLES FLOQUET | 3 | 72 | 341 | 290000€ | 4028€ |
2021-11-30 | 6 | AV GARIBALDI | 6 | 91 | 248 | 102500€ | 1126€ |
2021-05-03 | 16 | RUE CHARLES DORDAIN | 4 | 60 | 425 | 379000€ | 6317€ |
2022-07-19 | 4 | BD HOCHE | 3 | 52 | 400 | 379000€ | 7288€ |
2022-10-21 | 21 | RUE JULES PRINCET | 4 | 87 | 443 | 470000€ | 5402€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 100 | 443 | 360000€ | 3600€ |
2021-03-16 | 6 | RUE BARBES | 4 | 94 | 432 | 320000€ | 3404€ |
2022-06-28 | 5 | RUE CHARLES DORDAIN | 2 | 54 | 713 | 420000€ | 7778€ |
2022-02-28 | 3 | BD DE GOURGUES | 5 | 165 | 774 | 175000€ | 1061€ |
2021-07-22 | 9 | AV RASPAIL | 5 | 112 | 432 | 390000€ | 3482€ |
2021-09-27 | 5 | BD DE GOURGUES | 6 | 152 | 634 | 450000€ | 2961€ |
2021-12-30 | 8 | AV GERMAIN PAPILLON | 7 | 130 | 483 | 627000€ | 4823€ |
2023-04-20 | 86 | RUE DU CDT BRASSEUR | 3 | 51 | 0 | 255000€ | 5000€ |
2020-01-21 | 12 | RUE SADI CARNOT | 3 | 72 | 276 | 235000€ | 3264€ |
2021-12-10 | 30 | RUE BARBES | 2 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2022-12-13 | 12 | AV GERMAIN PAPILLON | 5 | 105 | 357 | 620000€ | 5905€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 45 | 201 | 250000€ | 5556€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DANTON | 4 | 69 | 181 | 264200€ | 3829€ |
2022-06-07 | 13 | RUE SADI CARNOT | 4 | 74 | 443 | 600000€ | 8108€ |
2023-06-19 | 14 | AV GERMAIN PAPILLON | 4 | 66 | 371 | 260000€ | 3939€ |
2022-02-17 | 65 | BD CHARLES FLOQUET | 4 | 75 | 428 | 415000€ | 5533€ |
2019-06-28 | 4 | BD DE GOURGUES | 3 | 50 | 288 | 272000€ | 5440€ |
2022-07-21 | 11 | RUE SADI CARNOT | 7 | 124 | 443 | 405000€ | 3266€ |
2020-05-12 | 22 | RUE FRERES ASPIS | 5 | 92 | 403 | 345000€ | 3750€ |
2020-08-20 | 7 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 75 | 231 | 310000€ | 4133€ |
2021-11-04 | 13 | AV GARIBALDI | 4 | 78 | 0 | 470000€ | 6026€ |
2020-09-04 | 18 | RUE FRERES ASPIS | 3 | 47 | 332 | 171429€ | 3647€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DANTON | 2 | 30 | 458 | 190000€ | 6333€ |
2021-07-02 | 3 | ALL LOUIS POUPON | 3 | 73 | 193 | 323000€ | 4425€ |
2021-02-26 | 1 | AV GAMBETTA | 5 | 97 | 381 | 422000€ | 4351€ |
2022-07-11 | 6 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 250 | 405000€ | 5063€ |
2022-04-20 | 35 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 98 | 304 | 365000€ | 3724€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 85 | 443 | 260000€ | 3059€ |
2020-04-27 | 78 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 0 | 180000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 22 | AV JEANNE D ARC | 6 | 102 | 248 | 395000€ | 3873€ |
2021-10-01 | 12 | RUE FRERES ASPIS | 7 | 115 | 443 | 447500€ | 3891€ |
2020-11-26 | 4 | RUE HALLET | 6 | 100 | 380 | 494350€ | 4944€ |
2019-06-25 | 6 | RUE JULES VALLES | 4 | 79 | 184 | 265000€ | 3354€ |
2021-07-07 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 55 | 0 | 200000€ | 3636€ |
2022-04-25 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 100 | 0 | 322000€ | 3220€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE FLANDRE | 4 | 113 | 344 | 360000€ | 3186€ |
2020-06-22 | 26 | AV JEANNE D ARC | 5 | 83 | 236 | 431000€ | 5193€ |
2020-10-29 | 35 | RUE JULES VALLES | 3 | 54 | 95 | 197000€ | 3648€ |
2022-01-06 | 7 | AV GAMBETTA | 5 | 99 | 773 | 460000€ | 4646€ |
2022-05-30 | 20 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 63 | 194 | 335000€ | 5317€ |
2021-11-26 | 25 | AV COULLEMONT | 4 | 135 | 600 | 550000€ | 4074€ |
2021-02-08 | 51 | RUE JULES PRINCET | 4 | 70 | 164 | 240000€ | 3429€ |
2020-06-29 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 40 | 351 | 300000€ | 7500€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DU DR ROUX | 4 | 108 | 1005 | 1175000€ | 10880€ |
2022-09-22 | 36 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 83 | 215 | 315000€ | 3795€ |
2019-06-13 | 10 | RUE HALLET | 4 | 118 | 399 | 432000€ | 3661€ |
2020-09-11 | 17 | BD DE GOURGUES | 8 | 120 | 708 | 505000€ | 4208€ |
2019-06-20 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 443 | 304000€ | 3416€ |
2022-09-23 | 13 | RUE FRERES ASPIS | 6 | 105 | 443 | 475000€ | 4524€ |
2021-10-29 | 23 | AV JEANNE D ARC | 2 | 33 | 0 | 195000€ | 5909€ |
2021-12-30 | 23 | AV JEANNE D ARC | 4 | 94 | 0 | 165000€ | 1755€ |
2022-06-21 | 22 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 130 | 443 | 456000€ | 3508€ |
2022-06-14 | 27 | AV COULLEMONT | 3 | 68 | 333 | 375000€ | 5515€ |
2022-06-10 | 11 | RUE PAUL BERT | 3 | 47 | 490 | 280000€ | 5957€ |
2020-10-16 | 4 | RUE MERCIER | 2 | 57 | 310 | 360000€ | 6316€ |
2022-12-09 | 22 | RUE JULES VALLES | 4 | 63 | 427 | 245000€ | 3889€ |
2021-05-25 | 25 | AV JEANNE D ARC | 4 | 70 | 249 | 385600€ | 5509€ |
2023-01-31 | 51 | RUE JULES VALLES | 4 | 68 | 200 | 315000€ | 4632€ |
2022-07-12 | 12 | RUE EDMOND PONCET | 3 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2022-03-16 | 18 | ALL LOUIS POUPON | 3 | 62 | 221 | 300000€ | 4839€ |
2019-11-12 | 34 | RUE JULES VALLES | 4 | 52 | 210 | 280000€ | 5385€ |
2019-06-28 | 13 | RUE YVONNE SUZANNE | 4 | 130 | 441 | 411000€ | 3162€ |
2019-11-27 | 23 | AV GERMAIN PAPILLON | 3 | 48 | 358 | 185000€ | 3854€ |
2021-12-29 | 30 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 63 | 429 | 200000€ | 3175€ |
2022-10-14 | 55 | RUE JULES VALLES | 3 | 62 | 321 | 325000€ | 5242€ |
2022-12-12 | 3 | RUE HALLET | 4 | 90 | 178 | 360000€ | 4000€ |
2023-04-14 | 12 | RUE DE FLANDRE | 5 | 102 | 399 | 405000€ | 3971€ |
2022-05-11 | 6 | RUE MERCIER | 4 | 87 | 354 | 260000€ | 2989€ |
2019-05-09 | 8 | RUE MERCIER | 8 | 130 | 237 | 440000€ | 3385€ |
2020-09-03 | 22 | RUE DE BELFORT | 5 | 97 | 161 | 355000€ | 3660€ |
2022-06-10 | 7 | AV LOUIS FRAPPART | 3 | 50 | 179 | 297850€ | 5957€ |
2019-05-10 | 17 | RUE PAUL BERT | 6 | 162 | 490 | 390000€ | 2407€ |
2020-12-03 | 17 | ALL LOUIS POUPON | 3 | 65 | 213 | 160000€ | 2462€ |
2019-07-01 | 23 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 86 | 381 | 365000€ | 4244€ |
2021-06-18 | 23 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 86 | 381 | 465000€ | 5407€ |
2022-12-13 | 25 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 101 | 381 | 489500€ | 4847€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE BELFORT | 5 | 120 | 625 | 522500€ | 4354€ |
2022-02-10 | 56 | RUE JULES VALLES | 2 | 44 | 0 | 183000€ | 4159€ |
2021-09-30 | 56 | RUE JULES VALLES | 3 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2021-03-08 | 27 | AV JEANNE D ARC | 5 | 126 | 580 | 530000€ | 4206€ |
2021-03-10 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 319 | 450000€ | 7500€ |
2020-02-07 | 52 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 100 | 596 | 300000€ | 3000€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DE PICARDIE | 3 | 78 | 338 | 57500€ | 737€ |